Торговец вольного города (СИ)

— Какими судьбами в этот раз? Налоговая прижала?

— Вовсе нет, — улыбнулся я ему. — С отчётностью, благодаря вам, у меня всё в полном порядке. Я по иному вопросу, связанному с недвижимостью. Могу ли я продать дом, если там есть жильцы? Их пожизненное право проживания было прописано в наследстве, которое получил.

Он пару секунд переваривал сказанное.

— А выселить их никак не получится? Например, поделиться некой частью суммы с продажи, чтобы они нашли себе другое жильё?

— Дело в том, что я и так планирую отдать им большую часть полученных от сделки средств.

А дом они не хотят покидать из-за удобного расположения. Бесплатное комфортабельное жильё в центре Кустового вещь заманчивая.

Аркадий Ефимович задумался, как-то странно посмотрев на меня. Наверняка он не мог понять, зачем мне ввязываться в подобное мероприятие.

— Их логика понятна, живи сколько хочешь, вам-то эта затея зачем, стесняюсь спросить? Допустим. Вы понимаете, что на такое проблемное имущество будет не так уж легко продать, даже с учётом удачного местоположения?

— Разумеется, — улыбнулся я, — но у меня уже есть некоторые потенциальные покупатели.

Потому и интересуюсь, как мне лучше всего это оформить?

— Зайдём с другого конца. А кто эти чудесные люди, что не хотят съезжать?

Я недовольно буквально на инстинктах поморщился, но тут же постарался сделать лицо попроще.

— Это вдова моего отца и её дочери. Разумеется, от предыдущего брака. По сути, совершенно чужие мне люди.

Отец завещание с заковыркой оставил, — признался я с грустью. — Чтобы я терпел их в своём доме после его смерти. Оно мне, разумеется, не надо.

Парень ухмыльнулся и кивнул:

— Это многое объясняет. Хотите таким образом подсолить мачехе? А она вам. По существу вопроса. Во-первых, в теории вы действительно можете продать квартиру вместе с жильцами, хотя это громоздкая сделка. В-вторых, могу предложить прямолинейный вариант. Вы как собственник вправе в заявительном порядке поделить дом на квартиры, по сути, создав несколько объектов вместо одного.

Есть городские нормы проживания, что-то вроде шести квадратных метров на человека. Итого выходит восемнадцать. Подберёте такое помещение своим «родственникам»? Там они будут зарегистрированы и проживать сколько душе угодно. Чистые объекты продаёте, обременённый оставляете себе. Или тоже продаёте… тут как пойдёт. Что скажете?

— Звучит неплохо, — тут же приободрился я.