Жизнь за жильё. Книга вторая

Может, кто наколдовал? Так можно и головой поехать… Скажи это вслух, свои же засмеют, и тут же авторитет потеряешь. Похоже, только Студент и понимает главаря. Кстати, он вчера про ствол говорил…

Лапа встал и отодвинул стул.

— Сейчас пойдём в агентство, с женой познакомлю. А вечером, часиков в девять, поговорим с Хирургом и Кимулей.

В последние годы прапорщик в отставке очень жалел, что привёз из Германии контейнер, набитый мебелью, бытовой техникой и вещами. Надо было покупать доллары у арабов и вести контрабандой в Союз.

Риск, конечно… Но, жилищной вопрос решился бы сразу и бесповоротно. Знать бы, где упасть…

Ещё в 1990 году любая однокомнатная квартира в спальных районах тогда ещё Ленинграда стоила всего лишь одну тысячу долларов США. Большинство двухкомнатных продавалось за полторы тысячи, а трёхкомнатные — за две тысячи баксов.

В начале девяностых цены были такие, что иногда стоимость комнат в коммунальной квартире равнялась стоимости автомобиля Жигули или стоимости гаража.

В те былинные времена продавцами квартир в основном выступали граждане СССР, которые уезжали в Израиль или Германию. После открытия железного занавеса возник огромный поток людей, получивших возможность выезда за границу. Именно из-за этого, а также в связи с высокой инфляцией в стране, всё продавались исключительно в долларах.

Второй значимой вехой в истории рынка недвижимости можно считать 1992 год, когда началась приватизация квартир. Рынок пошёл в бурный рост, а вместе с ним и цены на объекты недвижимости.

Росло и количество риэлтерских компаний на рынке, а агент по недвижимости становится престижной должностью с высочайшим уровнем отбора, так как зарплата специалисту выплачивалась в виде процента от долларовой сделки.

До 1994 года в стране действовала так называемая «валютная статья», и за сделки в валюте ещё можно было получить реальный срок. В связи с этим валютные расчеты велись не в приемной нотариуса, а только через агентства.

О банковских ячейках и специальных счетах никто не слышал. Покупатель вносил полную сумму за объект в агентство недвижимости, где деньги и хранились, пока шло оформление документов. На тот момент процесс получения правоустанавливающих документов занимал месяц.

Иногда расчёты производились на подоконнике в подъезде возле квартиры или на заднем сиденье «Жигулей». При этом продавцы большое значение уделяли проверке банкнот.