Очень хорошей инвестицией с пассивным доходом можно также считать, например, покупку небольшой квартиры-студии у моря в Дубае или в Майами с последующей передачей в доверительное управление компании с целью сдачи в аренду туристам посуточно. Такая инвестиция может приносить до 10% годовых в твердой валюте.
Самой классической и самой устойчивой инвестиционной моделью, к которой нужно стремиться, является модель 100%-го покрытия текущих расходов пассивными доходами. Однако прежде чем перейти к этой модели, нужно научиться правильно считать собственный бюджет.
В идеале следует иметь два бюджета: бюджет текущих расходов и бюджет развития. Текущие расходы это то, что мы на постоянной основе тратим на себя и на свою семью. Это то, что обеспечивает потребности на необходимом и достаточном уровне. В основном это расходы на проживание, питание, учебу, здоровье, хобби, транспорт. Эта часть не включает в себя покупки предметов роскоши либо путешествия. Это тот минимум, который мы должны покрывать ежемесячно, вне зависимости от обстоятельств.
Бюджет развития включает то, что выходит за рамки ежемесячных необходимых расходов. Это могут быть инвестиции в различные активы и бизнес-проекты с отсроченным доходом. Например, если вы купили участок, чтобы построить дом и потом его продать с прибылью, то это — бюджет развития. А если вы арендуете для собственного проживания дом, то это текущий бюджет. Условно к бюджету развития можно отнести и дорогие путешествия, игру в гольф, покупку статусных вещей типа спортивных автомобилей, участие в бизнес-клубах и сообществах и т.
д. Но при условии, что это принесет в будущем какие-то дивиденды. Например, в виде новых связей и возможностей.
Идеальная и самая устойчивая в мире модель, к которой нужно стремиться:
Текущий бюджет за период = Пассивный поход за период
Такая модель — это не возможность ничего не делать, как кому-то может показаться. Эта модель дает нам возможность сфокусировать максимум внимания на проектах развития. Это ситуация, когда мы получаем самый важный и ценный ресурс — свободное время и качественную энергию.
Это выход на тот уровень жизни и мышления, на котором мы можем включить на полную мощность свой полет фантазии. Это возможность познать себя, родить большую идею и воплотить ее в жизнь. Это то состояние, которое недоступно большинству, потому что большинство не понимает ценности свободы, оно живет по чьим-то правилам, и лишь единицы способны выйти за рамки системы.
