Подсознательные богатство и бедность

Например, мы хотим построить школу на 550 ученических мест. На первом этапе нужно оценить объем загруженности близлежащих школ, узнать мнение населения и подумать, может, запустить школьный автобус и возить детей в ближайшие школы? Или все же построить современную школу на 2000 мест для нескольких населенных пунктов, хорошо укомплектованную, которая будет дешевле в эксплуатации в расчете на одно ученическое место. Если принимается решение о реализации проекта, можно подумать о конкретном размещении здания, о наличии земельного участка, о доступности инженерных коммуникаций, об общественном мнении, о подъездных дорогах, об экологии, о наличии преподавательского состава или необходимом времени их подбора и подготовки и т.

д. То есть мы должны оптимально разместить наш объект на земельном участке с учетом всех требований.  На следующем предпроектном этапе необходимо прописать четкие параметры и требования к зданию, исходя из требований учебного процесса (штатное расписание, количество кабинетов, их оснащение, уровень инженерного обеспечения). И на последнем этапе необходимо подготовить качественную, тщательно проработанную проектно-сметную документацию (ПСД) как с инженерно-технической частью, так и с эстетической, а также сформировать бюджет проекта, который включает в себя все затраты, связанные с его реализацией. Очень многие проекты в России начинаются без четко сформированного бюджета и останавливаются на полпути ввиду нехватки средств.

После максимально точно составленного бюджета проекта необходимо строго придерживаться его.

Сегодня в России по 70–80% подготовленной ПСД строить невозможно из-за ее качества, и строители вынуждены дорабатывать документацию параллельно со строительством. Очень много случаев банкротства строительных компаний из-за некачественно подготовленной ПСД. Во всем мире на предпроектную фазу и подготовку ПСД требуется чуть более 50% времени реализации проекта строительства. Кстати, на каждом этапе предпроектной стадии есть возможность отказаться от проекта из-за его нецелесообразности или нереализуемости.

Далее следуют стадии строительства, сдачи в эксплуатацию и сама эксплуатация. Этап строительства — это одно удовольствие, в результате которого появляются архитектурные шедевры.

Данные подходы к принятию решений приемлемы для всех видов проектов в разных сферах деятельности.

И очень важна команда проекта, то есть образованные и правильно подобранные люди, которым ты можешь доверять и за которых можешь поручиться.