Покупка дома в городе в среднем обойдётся в сто пятьдесят золотых, на окраине — семьдесят. И, конечно же, в зависимости от квартала и состояния здания сумма будет меняться.
— Понятно, — медленно киваю я.
У меня есть необходимая для покупки дома сумма, но ведь мне ещё нужно будет сделать ремонт, потратиться на рекламу, оплачивать продукты и нанять персонал. Уточняю:"
"— На каких условиях дома сдаются в аренду? Есть ли какие-то требования для открытия кафе?
— Про требования я могу сказать только в общих чертах, это вам лучше узнать у другого специалиста.
Что касается условий, на которых дома сдаются в аренду — в каждом случае всё индивидуально.
— Заключается ли договор об аренде, в котором прописываются все условия?
— Конечно.
— И на какой срок в среднем он заключается?
— От года до пяти.
— А потом?
— Потом вам нужно будет перезаключить договор.
— А может ли так случиться, что арендодатель не пожелает продлить договор?
— Конечно.
— Скажите, могу ли я посмотреть типовой договор аренды?
— Конечно.
Он открывает правый верхний ящик стола, достаёт оттуда папку, листает содержимое, а потом протягивает мне лист.
Внимательно вчитываюсь, и чем дальше, тем меньше мне всё это нравится. В договоре прописывается, что любые изменения интерьера нужно согласовывать с арендодателем; в случае поломок, починка за мой счёт. Но самое неприятное: арендодатель имеет право расторгнуть договор в случае, если хотя бы на день будет просрочена аренда. Не то чтобы я не собиралась своевременно платить, но ведь арендодатель может умышленно уехать, чтобы у меня не было возможности внести плату вовремя.
В таком случае он просто приберёт к рукам мой бизнес. Да и если у меня всё получится, он может либо отказаться продлевать договор, либо повысить стоимость аренды. Безусловно, можно составить такой договор, какой понравится мне, но не факт, что арендодатель его подпишет. Похоже, дом всё-таки придётся покупать. Вздыхаю:
— Я передумала насчёт аренды. Расскажите, пожалуйста, о покупке домов.
— Ваша милость, что именно вы ищете?
— Просторный дом, в котором на первом этаже будет два вместительных зала.
По расположению: приличный район в городе. И чтобы не слишком тихий, но и не слишком шумный… Знаете, думаю, мне сперва лучше проконсультироваться со специалистом, который может рассказать о требованиях, которые нужно соблюсти для открытия кафе.
— Согласен с вами. Его кабинет находится дальше по коридору. А когда всё разузнаете, возвращайтесь ко мне.
— Спасибо.
